Erfasste Angaben
Erfasst am 28.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Quelle nennt 48 Semi-D und 16 dreigeschossige Bungalows in derselben Phase, Fertigstellung Anfang 2027; Tenure nicht angegeben.
Bauträger
Country Villas Resort Sdn Bhd · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Malaysia rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Volleigentum möglich, mit staatlicher Genehmigung und einer Mindestkaufpreisschwelle, die je Bundesstaat unterschiedlich ist.
Rechtsgrundlage: National Land Code, Sec. 433B; Guideline EPU
Anzahlungssicherung
Housing Development Act 118: separates HDA-Konto je Projekt Pflicht, Lizenz/APDL und Ratenzahlung nach Schedule G/H
Quelle: iproperty.com.my · 2025
Aufenthalt
MM2H seit Juni 2024 dreistufig: Immobilienkauf Pflicht ab MYR 600.000 (Silver) bis 2 Mio. (Platinum) plus Festgeld
Quelle: aseanbriefing.com
Alle Bauträger und Projekte in Malaysia in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.countryvillasresort.com.my/showproducts/productid/5037065/phase-7-valderrama-series-double-storey-semi-detached/ · abgerufen 28.08.2026
- https://www.countryvillasresort.com.my/showproducts/productid/5037065/phase-7-valderrama-series-double-storey-semi-detached/ · abgerufen 28.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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