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PR-MY-0041

Tulip Residences (JK7)

Scientex Bandar Kulai, Kulai, Johor, Malaysia

Tulip Residences (JK7) ist ein Projekt (Reihenhäuser) in Scientex Bandar Kulai, Malaysia, Bauträger ist Scientex Berhad. Es ist im Vertrieb, den Bautenstand nennt die Quelle nicht, angekündigt ist Oktober 2028. Genannt werden 300 Einheiten, Einstiegspreise ab 503.600 MYR und Flächen ab 151 m². Erfasst am 12.10.2026 aus 3 Quellen.

Aus der Quelle

  • 300 Einheiten im 550 Acre großen Township Scientex Bandar Kulai, dem vierten Kulai-Projekt des Bauträgers, dessen Start mit 2023 angegeben wird. Die Projektseite weist die Einheiten als Residential Landed aus, mit Grundstücksmaß 18 mal 65 Fuß, 1.629 Quadratfuß Built-up, vier Schlaf- und drei Badezimmern; die Geschosszahl des Haustyps steht dort nicht. Für das Township nennt Scientex als Landed-Produkte Double Storey Terrace und Cluster Houses, ordnet JK7 aber keinem der beiden Typen zu. Developer Licence 30884/10-2029/0227(A), gültig vom 16.10.2024 bis 15.10.2029, und Advertising & Sales Permit 30884-9/10-2028/0762(N)-(L), gültig vom 09.10.2026 bis 08.10.2028, sind auf der Projektseite ausgewiesen; Genehmigungsbehörde ist Majlis Perbandaran Kulai. Die Bauplangenehmigung ist mit MPKU4/2-10/2025P (15) angegeben, das Grundstück als Freehold, die Belastungen mit Nil. Der Vertriebsstatus steht auf Open For Sale, die Preisspanne bei 503.600 bis 724.000 MYR. Nicht veröffentlicht sind Geschosszahl, Grundstücksfläche in Quadratmetern, Baufortschritt, Baubeginn und der Name der Projektgesellschaft, die die Developer Licence hält.

Erfasste Angaben

Typ
Reihenhäuser
Status
im Vertrieb
Fertigstellung
Oktober 2028
Einheiten
300
Preis ab
503.600 MYR
Fläche ab
151 m²

Einordnung

Bauträger

Von Scientex Berhad ist in diesem Index bisher nur dieses Projekt erfasst. Eigene Seite des Unternehmens: scientex.com.my.

Im Vergleich in Malaysia

Der Einstiegspreis liegt im unteren Drittel der 34 Projekte in Malaysia mit Preisangabe in derselben Währung; deren Median liegt bei 616.000 MYR. Mit 300 Einheiten ist es größer als etwa 40 % der 16 Projekte in Malaysia, zu denen eine Zahl vorliegt.

Offene Punkte

  • Von sechs Kernangaben sind 6 in der Quelle belegt, alle sechs.

Was hier offen ist, steht in Unterlagen

Die Punkte oben sind nicht geheim. Sie stehen im Grundbuchauszug, in der Baubewilligung, im Zahlungsplan, in der Bankgarantie - Papiere, die niemand veröffentlicht und die man bekommt, wenn man sie anfordert. Wer nicht fragt, zahlt an.

Wenn du bei diesem Projekt kaufen willst: Schreib mir kurz, wo du stehst. Ich sage dir in einer Antwort, ob sich eine Prüfung hier überhaupt lohnt. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.

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Quellen