Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Bauträger
Wallaya Villas Development - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Thailand rechtlich gilt
Ausländer können hier kein Land besitzen. Alles andere folgt daraus.
Eigentum für Ausländer
Grundeigentum ist Ausländern grundsätzlich verwehrt. Erwerbbar ist eine Eigentumswohnung im Freehold, solange der Ausländeranteil der Gesamtfläche des Gebäudes 49 Prozent nicht überschreitet.
Quelle: Condominium Act B.E. 2522, Sec. 19bis; Land Code
Leasehold
Jenseits der Quote bleibt die Pacht. Sie läuft maximal 30 Jahre. Eine vertraglich zugesagte Verlängerung bindet den Rechtsnachfolger nicht dinglich.
Quelle: Civil and Commercial Code, Sec. 540
Nominee
Der Erwerb von Land über eine thailändische Gesellschaft, in der der Ausländer wirtschaftlich Berechtigter ist, ist untersagt.
Quelle: Foreign Business Act B.E. 2542
Alle Bauträger und Projekte in Thailand in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Bautenstand gegen Zahlungsplan. Der tatsächliche Fortschritt entscheidet, ob die nächste Rate fällig ist. Wer ihn bescheinigt, ist die eigentliche Frage.
- Rohbau und Abdichtung. Was heute offen liegt, ist prüfbar. Nach Putz und Estrich ist es das nicht mehr, und Mängel dort sind die teuersten.
- Vorsprung des Bauträgers. Wie viel wurde bereits eingezahlt, gemessen an dem, was steht? Die Differenz ist der Betrag, der bei einer Insolvenz im Feuer steht.
- Gemeinschaft und Betriebskosten. Miteigentumsanteil, Rücklage, Verwalter und die jährlichen Kosten der Anlage. Sie sind nach der Übergabe nicht mehr verhandelbar.
- Ausländerquote. Ob die 49 Prozent im Gebäude zum Zeitpunkt der Umschreibung noch frei sind. Sie werden in der Reihenfolge der Eintragung verbraucht.
- Titelklasse. Ob der Titel ein Chanote ist. Geringere Klassen weisen die Fläche nicht vermessen aus und sind nur eingeschränkt übertragbar.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die einzige erreichbare Quelle zu diesem Projekt ist die Website des Bauträgers. Eine davon unabhängige Bestätigung der Angaben liegt nicht vor.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Preisangaben sind in der Quelle nicht enthalten.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.wallayavillas.com/the-liberty/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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