Ausländer können hier kein Land besitzen. Alles andere folgt daraus.
10Bauträger
44Projekte
8im Bau
24in Planung
5im Vertrieb
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Grundeigentum ist Ausländern grundsätzlich verwehrt. Erwerbbar ist eine Eigentumswohnung im Freehold, solange der Ausländeranteil der Gesamtfläche des Gebäudes 49 Prozent nicht überschreitet.
Quelle: Condominium Act B.E. 2522, Sec. 19bis; Land Code
Leasehold
Jenseits der Quote bleibt die Pacht. Sie läuft maximal 30 Jahre. Eine vertraglich zugesagte Verlängerung bindet den Rechtsnachfolger nicht dinglich.
Quelle: Civil and Commercial Code, Sec. 540
Nominee
Der Erwerb von Land über eine thailändische Gesellschaft, in der der Ausländer wirtschaftlich Berechtigter ist, ist untersagt.
Quelle: Foreign Business Act B.E. 2542
Was in Thailand als Erstes zu klären ist
- Ausländerquote. Ob die 49 Prozent im Gebäude zum Zeitpunkt der Umschreibung noch frei sind. Sie werden in der Reihenfolge der Eintragung verbraucht.
- Titelklasse. Ob der Titel ein Chanote ist. Geringere Klassen weisen die Fläche nicht vermessen aus und sind nur eingeschränkt übertragbar.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Banyan Group Residences
5 Projekte in diesem Index
Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd
14 Projekte in diesem Index
Habitat Group
5 Projekte in diesem Index
Laguna Property
3 Projekte in diesem Index
Pearl Island Property Co., Ltd (Marke Anchan Villas)
4 Projekte in diesem Index
Real Estate Engineering Samui Co., Ltd.
3 Projekte in diesem Index
Rhom Bho Property PLC (THE TITLE)
4 Projekte in diesem Index
Wallaya Villas Development
4 Projekte in diesem Index
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Layan Best View Company Limited 1 Projekt
- Lunique Real Estate Co., Ltd. 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Botanica Luxury Krabi | Ao Nang | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| CASCADE Bangtao Beach | Bang Tao | Habitat Group | Apartments | in Planung | 2027 |
| Highland Park Residences Bangtao Beach | Bang Tao | Habitat Group | Villen | fertiggestellt | 2025 |
| The Modeva Bang-Tao | Bang Tao | Rhom Bho Property PLC (THE TITLE) | Apartments | im Bau | offen |
| Walden Sukhumvit 39 | Bangkok | Habitat Group | Apartments | fertiggestellt | 2024 |
| Botanica Chalong Bay | Chalong | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Qnity | Cherngtalay | Wallaya Villas Development | Villen | im Bau | offen |
| The Harmony | Cherngtalay | Wallaya Villas Development | Villen | im Bau | offen |
| The Liberty | Cherngtalay | Wallaya Villas Development | Apartments | im Bau | offen |
| Banyan Tree Beach Residences Varuna | Choeng Thale | Banyan Group Residences | Reihenhaus | in Planung | offen |
| Bellaguna Lake Residences | Choeng Thale | Banyan Group Residences | Apartments | in Planung | 2029 |
| Botanica Grand Avenue | Choeng Thale | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | Sep 2026 |
| Botanica Hythe | Choeng Thale | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Apartments | fertiggestellt | Dez 2025 |
| Botanica Prestige | Choeng Thale | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Laguna Beach Residences Seashore | Choeng Thale | Banyan Group Residences | Apartments | in Planung | 2026 |
| Laguna Lake Residences Aster | Choeng Thale | Laguna Property | Apartments | in Planung | 2028 |
| Laguna Lakelands - Waterfront Villas | Choeng Thale | Banyan Group Residences | Villen | in Planung | offen |
| Laguna Lakelands - Waterside Residences | Choeng Thale | Laguna Property | Apartments | in Planung | offen |
| Residences at Garrya Phuket | Choeng Thale | Laguna Property | Apartments | in Planung | offen |
| Skypark Celeste Laguna | Choeng Thale | Banyan Group Residences | Apartments | fertiggestellt | 2025 |
| SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya | Jomtien | Lunique Real Estate Co., Ltd. | Apartments | im Bau | Dezember 2028 |
| The Title Vivana | Kamala | Rhom Bho Property PLC (THE TITLE) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Wallaya Hill | Kamala | Wallaya Villas Development | Villen | im Bau | offen |
| Botanica Modern Sea Karon | Karon | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Botanica Majestia | Ko Kaeo | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| HANSA By Tropical Life Residence | Koh Samui | Real Estate Engineering Samui Co., Ltd. | Villen | in Planung | offen |
| PRANEE by Tropical Life Residence | Koh Samui | Real Estate Engineering Samui Co., Ltd. | Villen | in Planung | offen |
| SUMALEE By Tropical Life Residence | Koh Samui | Real Estate Engineering Samui Co., Ltd. | Villen | in Planung | offen |
| Layan Verde | Layan | Layan Best View Company Limited | Gemischt | im Bau | offen |
| The Title Serenity Naiyang | Nai Yang | Rhom Bho Property PLC (THE TITLE) | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Botanica Luxury Hua Hin | Nong Kae | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Anchan Mountain Breeze | Pa Khlong Cheep | Pearl Island Property Co., Ltd (Marke Anchan Villas) | Villen | im Vertrieb | offen |
| Anchan Sunscape | Pa Khlong Cheep | Pearl Island Property Co., Ltd (Marke Anchan Villas) | Villen | im Vertrieb | offen |
| Ramada Mira North Pattaya | Pattaya | Habitat Group | Apartments | fertiggestellt | 2026 |
| Wyndham Grand Residences Wongamat | Pattaya | Habitat Group | Apartments | fertiggestellt | 2026 |
| Anchan Burgundy | Pru Jampa | Pearl Island Property Co., Ltd (Marke Anchan Villas) | Villen | im Vertrieb | offen |
| Anchan Emerald | Pru Jampa | Pearl Island Property Co., Ltd (Marke Anchan Villas) | Villen | im Vertrieb | offen |
| Grand Sea Through | Rawai | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| The Title Cielo Rawai | Rawai | Rhom Bho Property PLC (THE TITLE) | Apartments | im Bau | offen |
| Botanica Foresta II | Thep Krasattri | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft | Thep Krasattri | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Botanica Four Seasons - Spring Zen | Thep Krasattri | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese | Thep Krasattri | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
| Botanica Green Boulevard | Thep Krasattri | Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd | Villen | in Planung | offen |
Der Länderkompass zu Thailand
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Thailand im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
Immobilien-Check anfragen750 € pauschal · Ergebnis in 48 Stunden