Bevor du im Ausland kaufst oder baust, prüfe ich dein Objekt unabhängig auf Substanz, Vertrag und Risiko. Innerhalb von 48 Stunden, für 750 Euro, bezahlt allein von dir - nie von Maklern, Bauträgern oder Verkäufern.
Ein erheblicher Teil des Risikos liegt nicht im Kaufvertrag, sondern im Objekt selbst. Genau dort, wo Anwalt und Steuerberater aufhören, beginnt meine Arbeit.
Was geprüft wird
Jede Prüfung folgt demselben Raster: Vollständigkeit der Unterlagen, Eigentum und Recht, Bauträger und Vertrag, Bausubstanz, klimatische Eignung und Material, Wirtschaftlichkeit über fünf und zehn Jahre - und am Ende eine klare Empfehlung.
Am Ende steht eine Ampel: GO, BEDINGT oder NO-GO, mit Begründung und konkreten Nachverhandlungs-Hebeln.
Warum unabhängig
Makler, Bauträger, Architekten und Handwerker verdienen alle an deinem Kauf. Ich bin der Einzige am Tisch, der das nicht tut. Mein einziges Geschäftsmodell ist die Wahrheit über dein Projekt - keine Provisionen, keine Herstellerbindung, kein Materialverkauf.
So läuft es ab
Du schickst mir das Objekt und die Unterlagen. Ich prüfe auf Vollständigkeit und sage dir, falls etwas fehlt. Innerhalb von 48 Stunden bekommst du deinen Report mit klarer Empfehlung. Die Rechnung über 750 Euro folgt nach Lieferung.
Der Check ist kein Vor-Ort-Termin, keine statische Nachrechnung, keine Rechtsberatung und kein Behördengang. Er ist eine fundierte technische Risikoeinschätzung auf Basis der Unterlagen und meiner Erfahrung aus 15 Jahren Bauprojekten - kein Ersatz für einen lokalen Anwalt oder Gutachter. Wenn du beides brauchst, sage ich dir das im Report.
Häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienprüfung im Ausland?
Der Schnellcheck kostet 750 Euro und liefert innerhalb von 48 Stunden einen strukturierten Report mit klarer Ampelbewertung. Eine Begehung vor Ort ist separat möglich.
Wie lange dauert die Prüfung?
In der Regel 48 Stunden ab dem Moment, in dem alle Unterlagen vollständig vorliegen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Exposé, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufvertrag oder Reservierung, Fotos und alles, was der Bauträger oder Verkäufer bereitstellt. Fehlt etwas, sage ich dir, was noch nötig ist.
Ersetzt der Check einen Anwalt oder Gutachter vor Ort?
Nein. Der Check ist eine unabhängige technische Risikoeinschätzung auf Basis der Unterlagen. Er ergänzt Anwalt und Steuerberater um die Ebene, die diese nicht abdecken: die Immobilie selbst.
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