Günstig einzusteigen, schwer wieder herauszukommen.
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
EU-Bürger erwerben Grund und Gebäude wie Inländer. Die früheren Beschränkungen für Grundstücke sind seit 2014 entfallen.
Quelle: Beitrittsvertrag Bulgarien, Übergangsfrist bis 2014
Anzahlungssicherung
Weder Treuhandkonto noch Bankgarantie sind vorgeschrieben. Der Schutz besteht allein in der Staffelung der Zahlungen nach den Bauakten 14, 15 und 16.
Quelle: Bulgarisches Baugesetz ZUT, Akte 14, 15 und 16
Nutzungsgenehmigung
Akt 16 ist die Nutzungsgenehmigung. Ohne sie ist das Gebäude nicht bezugsfähig, unabhängig davon, ob es baulich fertig aussieht.
Quelle: Bulgarisches Baugesetz ZUT, Nutzungsgenehmigung Akt 16
Was in Bulgarien als Erstes zu klären ist
- Akt 16. Ob die Nutzungsgenehmigung vorliegt oder nur Akt 14 oder 15. Der Unterschied entscheidet über Bezug, Anschluss und Weiterverkauf.
- Instandhaltungsgebühr. Wie hoch die jährliche Gebühr der Anlage ist und wer sie festsetzt. In Ferienkomplexen ist sie der häufigste Streitpunkt.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- AKZ 1 Projekt
- Artstroy 1 Investment 1 Projekt
- Cote d'Azur 1 Projekt
- GD Invest 1 Projekt
- Mercury99 1 Projekt
- Varna South Bay 1 Projekt
- Строителна компания Точев & Co. (Tochev & Co.) 1 Projekt
- ЧСТ 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Belle Epoque Ambelits Beach | Burgas | ЧСТ | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2016 |
| CHANTRER Residence | Burgas | AKZ | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| Cote d'Azur Rezidence | Burgas | Cote d'Azur | Apartments | fertiggestellt | November 2016 |
| Edelvais | Burgas | Строителна компания „Бургос Строй“ (Burgos Stroi) | Gemischt | im Bau | offen |
| Ona Homes | Burgas | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Panorama | Burgas | Строителна компания Точев & Co. (Tochev & Co.) | Apartments | im Bau | offen |
| Perlа | Burgas | Artstroy 1 Investment | Apartments | fertiggestellt | Juni 2020 |
| SCARABIE BEACH | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | September 2021 |
| SKARABIEJ - 10 | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | März 2022 |
| SKARABIEJ - 7 | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | März 2021 |
| SKARABIEJ - 8 | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | April 2022 |
| SKARABIEJ - 9 | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | März 2022 |
| Skarabey Tortuga 2 | Burgas | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Skarabey Zornitsa 3 | Burgas | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Bau | offen |
| Skarabiej-13 | Burgas | SCARABY BUILD EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juli 2022 |
| Sky Building | Burgas | Строителна компания „Бургос Строй“ (Burgos Stroi) | Gemischt | im Bau | offen |
| Vista Verde | Burgas | Строителна компания „Бургос Строй“ (Burgos Stroi) | Apartments | im Bau | offen |
| Kraymorie Beach | Kraimorie | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Bau | offen |
| Pomorie Beach Resort | Pomorie | Меркурий 99 (Mercury-99 Ltd.) | Apartments | im Bau | offen |
| Pomorie Building | Pomorie | Строителна компания „Бургос Строй“ (Burgos Stroi) | Apartments | im Bau | offen |
| Skarabey Azure | Primorsko | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Skarabey Puzzle | Sarafovo | SKARABEY BUILD (Скарабей Билд) | Apartments | im Bau | offen |
| Complex Acapulco | Slantschew Brjag | Меркурий 99 (Mercury-99 Ltd.) | Apartments | im Bau | offen |
| Complex Admiral Plaza | Slantschew Brjag | Меркурий 99 (Mercury-99 Ltd.) | Apartments | im Bau | offen |
| AVIVA | Sofia | BLD | Apartments | im Bau | Juni 2024 |
| ESTETIKA | Sofia | GD Invest | Apartments | fertiggestellt | März 2021 |
| GARDENS | Sofia | BLD | Apartments | fertiggestellt | Februar 2021 |
| KRISTA | Sofia | BLD | Apartments | fertiggestellt | August 2020 |
| MONA | Sofia | BLD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2022 |
| SONATA | Sofia | BLD | Apartments | fertiggestellt | September 2021 |
| Butterfly | Sveti Vlas | Mercury99 | Apartments | fertiggestellt | Februar 2020 |
| AZUR Varna Resort 2 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2021 |
| Azur Deluxe 1 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2022 |
| Azur Deluxe 2 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2022 |
| Azur Deluxe 3 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2022 |
| Azur Deluxe 4 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2022 |
| Azur Deluxe 5 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2023 |
| Azur Deluxe 6 | Varna | Lazur Family Resort EOOD | Apartments | fertiggestellt | Juni 2023 |
| Varna South Bay Beach Residence | Varna | Varna South Bay | Apartments | fertiggestellt | September 2020 |
| SLOW LIFE | Vladaya | BLD | Apartments | fertiggestellt | April 2022 |
Der Länderkompass zu Bulgarien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Bulgarien im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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