Bei der Anzahlung besser abgesichert als die meisten. Beim Titel nicht.
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Ausländer erwerben städtisches und bebautes Eigentum wie Inländer. Landwirtschaftliche Flächen ausserhalb der Stadtgrenzen sind vom Erwerb ausgeschlossen.
Quelle: Dahir vom 2.3.1973 über landwirtschaftliche Flächen
Titelform
Nur der titre foncier ist ein eingetragener, endgültiger Titel. Daneben existieren nicht eingetragene Flächen nach Gewohnheitsrecht, deren Zuordnung sich nicht aus einem Register ergibt.
Quelle: Dahir 1913, Immatriculation foncière
Anzahlungssicherung
Beim Kauf vom Plan ist eine Bankgarantie oder eine Hypothek zugunsten des Käufers zwingend, dazu ein gestaffelter Zahlungsplan.
Quelle: Loi 44-00 i.d.F. Loi 107-12 (VEFA)
Was in Marokko als Erstes zu klären ist
- Titre foncier. Ob die Fläche immatrikuliert ist und ein eingetragener Titel mit Nummer vorliegt.
- Garantie und Zahlungsplan. Ob die gesetzliche Garantie tatsächlich ausgestellt ist und der Zahlungsplan des Vertrags der gesetzlichen Staffelung entspricht.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Domaine Palm Marrakech SA 1 Projekt
- Ikamati Group 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Glorious Achakar | Achakar | Glorious Groupe | Villen | im Bau | offen |
| Alyassamine Project | Casablanca | Ikamati Group | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Les Pavillons Verts | Casablanca | RAFINA Residences | Villen | fertiggestellt | offen |
| Rafina Résidences Belvedère | Casablanca | RAFINA Residences | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Les Cyprès - Villas & Lifestyle | El Menzeh | Héritage Immobilier | Villen | im Vertrieb | offen |
| Elyazia | Marrakech | BNG IMMO | Apartments | im Vertrieb | 2027 |
| Jardin d'Alma | Marrakech | BNG IMMO | Villen | im Bau | erste Jahreshälfte 2028 |
| M Resort | Marrakech | BNG IMMO | Apartments | im Vertrieb | Oktober 2028 |
| Naïa Hills | Marrakech | BNG IMMO | Grundstücke | im Vertrieb | Dezember 2027 |
| Royal Palm Marrakech | Marrakech | Domaine Palm Marrakech SA | Gemischt | teilweise übergeben | offen |
| Émeraude 3 · M Avenue | Marrakech | BNG IMMO | Apartments | in Planung | within 24 months |
| Glorious Harmony | Route de Rabat | Glorious Groupe | Gemischt | im Vertrieb | offen |
| Bianca - Skhirat Plage | Skhirat Plage | Héritage Immobilier | Gemischt | im Vertrieb | offen |
| Amda | Taghazout | SAPST | Villen | ausverkauft | offen |
| Tamda | Taghazout | SAPST | Villen | ausverkauft | offen |
| Tamourrit | Taghazout | SAPST | Apartments | ausverkauft | offen |
| Taourirt | Taghazout | SAPST | Apartments | ausverkauft | Sommer 2023 |
| Towset Appartement Radisson Blu | Taghazout | SAPST | Apartments | im Bau | 2026 |
| Towset Villa Hyatt Résidence | Taghazout | SAPST | Villen | ausverkauft | offen |
| Chaabi lil iskane - Jnane Souss | Tassila | Chaabi Lil Iskane | Apartments | im Bau | offen |
| Chaabi lil iskane - Massylia Agadir | Tassila | Chaabi Lil Iskane | Apartments | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Marokko
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Marokko im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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