Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Phase 1 mit 97 Villen weitgehend übergeben; neue Phase Fairmont Branded Residences mit 18 Parzellen und 35 Villen im Verkauf.
Bauträger
Domaine Palm Marrakech SA · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Marokko rechtlich gilt
Bei der Anzahlung besser abgesichert als die meisten. Beim Titel nicht.
Eigentum für Ausländer
Ausländer erwerben städtisches und bebautes Eigentum wie Inländer. Landwirtschaftliche Flächen ausserhalb der Stadtgrenzen sind vom Erwerb ausgeschlossen.
Quelle: Dahir vom 2.3.1973 über landwirtschaftliche Flächen
Titelform
Nur der titre foncier ist ein eingetragener, endgültiger Titel. Daneben existieren nicht eingetragene Flächen nach Gewohnheitsrecht, deren Zuordnung sich nicht aus einem Register ergibt.
Quelle: Dahir 1913, Immatriculation foncière
Anzahlungssicherung
Beim Kauf vom Plan ist eine Bankgarantie oder eine Hypothek zugunsten des Käufers zwingend, dazu ein gestaffelter Zahlungsplan.
Quelle: Loi 44-00 i.d.F. Loi 107-12 (VEFA)
Alle Bauträger und Projekte in Marokko in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Zwei Rechtslagen im selben Projekt. Übergebene und nicht übergebene Bauteile folgen unterschiedlichen Regeln. Kläre, welcher davon deine Einheit zugehört.
- Gemeinschaftsanlagen. Sind Pool, Tiefgarage und Außenanlagen fertig und abgenommen, oder stehen sie noch aus?
- Bauträgerbonität. Ein Projekt in Teilübergabe bindet den Bauträger weiter. Seine Lage bleibt dein Risiko.
- Nutzungsmischung. Gewerbe- und Wohnanteile im selben Gebäude haben verschiedene Betriebskosten, Öffnungszeiten und Lärmlagen.
- Titre foncier. Ob die Fläche immatrikuliert ist und ein eingetragener Titel mit Nummer vorliegt.
- Garantie und Zahlungsplan. Ob die gesetzliche Garantie tatsächlich ausgestellt ist und der Zahlungsplan des Vertrags der gesetzlichen Staffelung entspricht.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.semaris.mu/en/morocco/royal-palm-marrakech/ · abgerufen 27.08.2026
- https://www.semaris.mu/en/morocco/royal-palm-marrakech/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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