Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum, außer in der Restriktionszone: 100 Kilometer zur Landgrenze und 50 Kilometer zur Küste. Dort nur über einen Bankentreuhand Fideicomiso oder eine mexikanische Gesellschaft.
Rechtsgrundlage: Verfassung Mexiko, Art. 27; Ley de Inversión Extranjera
Anzahlungssicherung
Kein Pflicht-Treuhand bei preventa; Schutz nur über freiwilligen fideicomiso und PROFECO-registrierten Vertrag (NOM-247)
Quelle: factorinmobiliario.mx · 2026
Aufenthalt
Residente temporal auch über schuldenfreies Immobilieneigentum ab MXN 10,76 Mio. (rd. USD 598.000), sonst Einkommensnachweis
Quelle: mexperience.com
Was in Mexiko als Erstes zu klären ist
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Rechtsstaatlichkeit. Ob du einen Vertrag im Streitfall tatsächlich durchsetzen kannst und wie lange das dauert.
- Korruptionsfreiheit. Ob Genehmigungen nach Regeln oder nach Beziehungen vergeben werden.
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Grupo Emérita 1 Projekt
- La Roca Condominios 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Catalina Los Cabos | Cabo San Lucas | Gufex Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Lucca Tower | Cabo San Lucas | Gufex Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Maralta | Cabo San Lucas | Gufex Desarrollos | Apartments | im Bau | offen |
| Maria Tower | Cabo San Lucas | Gufex Desarrollos | Apartments | ausverkauft | offen |
| Torre Insignia Cancún | Cancún | ENALTO | Apartments | in Planung | offen |
| Agustina | Mérida | Kapúa Desarrollos | Villen | in Planung | Diciembre 2025 |
| ENSO Apartments | Mérida | ENALTO | Apartments | in Planung | offen |
| Erudita | Mérida | Kapúa Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Insolita | Mérida | Kapúa Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Ninfa | Mérida | Kapúa Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Torre Insignia Mérida | Mérida | ENALTO | Apartments | in Planung | offen |
| Binniza | Puerto Escondido | LUNAMAR Desarrollos Inmobiliarios | Grundstücke | in Planung | offen |
| Cielo Azul | Puerto Escondido | LUNAMAR Desarrollos Inmobiliarios | Grundstücke | fertiggestellt | offen |
| Guidxilayu | Puerto Escondido | LUNAMAR Desarrollos Inmobiliarios | Grundstücke | fertiggestellt | offen |
| La Roca Condominios | Puerto Escondido | La Roca Condominios | Apartments | teilweise übergeben | offen |
| Samaritan | Puerto Escondido | LUNAMAR Desarrollos Inmobiliarios | Grundstücke | fertiggestellt | offen |
| Vilu | Puerto Escondido | LUNAMAR Desarrollos Inmobiliarios | Grundstücke | fertiggestellt | offen |
| NHOA | Tulum | Grupo Emérita | Apartments | fertiggestellt | offen |
Der Länderkompass zu Mexiko
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Mexiko im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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