Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Auf der Entwicklerübersicht als Preventa im Bereich Temozón gelistet; Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
Kapúa Desarrollos - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Mexiko rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Eigentum für Ausländer
Volleigentum, außer in der Restriktionszone: 100 Kilometer zur Landgrenze und 50 Kilometer zur Küste. Dort nur über einen Bankentreuhand Fideicomiso oder eine mexikanische Gesellschaft.
Rechtsgrundlage: Verfassung Mexiko, Art. 27; Ley de Inversión Extranjera
Anzahlungssicherung
Kein Pflicht-Treuhand bei preventa; Schutz nur über freiwilligen fideicomiso und PROFECO-registrierten Vertrag (NOM-247)
Quelle: factorinmobiliario.mx · 2026
Aufenthalt
Residente temporal auch über schuldenfreies Immobilieneigentum ab MXN 10,76 Mio. (rd. USD 598.000), sonst Einkommensnachweis
Quelle: mexperience.com
Alle Bauträger und Projekte in Mexiko in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baugenehmigung. Liegt die Baubewilligung vor oder ist sie nur beantragt? Ein Vermarktungsstart ohne Bewilligung ist die häufigste Ursache für Projektverzug.
- Anzahlungssicherung. Wohin fließt deine erste Zahlung? Treuhandkonto, Bankgarantie oder direkt an den Bauträger - das entscheidet, ob dein Geld bei einem Baustopp noch da ist.
- Fertigstellungstermin. Ist der Termin vertraglich verbindlich mit Pönale, oder ist er eine Absichtserklärung im Prospekt?
- Ungesicherte Anzahlung. Mexiko hat keine belastbare gesetzliche Anzahlungssicherung. Bei diesem Projektstand ist das der teuerste einzelne Punkt.
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Rechtsstaatlichkeit. Ob du einen Vertrag im Streitfall tatsächlich durchsetzen kannst und wie lange das dauert.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.kapua.mx/ · abgerufen 27.08.2026
- https://ninfa.kapua.mx · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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