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PR-CY-0023

Monagroulli Hills

Monagroulli, Limassol, Zypern

Monagroulli Hills ist ein Villenprojekt in Monagroulli, Zypern, Bauträger ist Aristo Developers. Es ist im Vertrieb, den Bautenstand nennt die Quelle nicht. Genannt werden 20 Einheiten, Einstiegspreise ab 508.000 € zzgl. MwSt und Flächen ab 139,70 m². Erfasst am 27.08.2026 aus einer Quelle.

Aus der Quelle

  • Villen mit zwei und drei Schlafzimmern am Rand von Limassol in mediterraner Bauweise. Laut Einheitentabelle des Bauträgers sind 32 der 36 Villen verkauft, vier im Verkauf. Überbaute Flächen 139,70 bis 230,22 m².

Erfasste Angaben

Typ
Villen
Status
im Vertrieb
Fertigstellung
offen
Einheiten
20
Preis ab
508.000 € zzgl. MwSt
Fläche ab
139,70 m²

Einordnung

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Von Aristo Developers sind in diesem Index 21 Projekte erfasst, keines davon als fertiggestellt geführt.

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Im Vergleich in Zypern

Der Einstiegspreis liegt im mittleren Drittel der 34 Projekte in Zypern mit Preisangabe in derselben Währung; deren Median liegt bei 507.000 €. Mit 20 Einheiten ist es größer als etwa 40 % der 44 Projekte in Zypern, zu denen eine Zahl vorliegt.

Offene Punkte

  • Nachgeprüft am 12.10.2026: Die Projektseite des Bauträgers nennt weder einen Baustatus noch einen Fertigstellungstermin; der einzige Jahreswert auf der Seite ist der Copyright-Hinweis. Der Status "in Planung" war falsch gesetzt: 32 der 36 Villen sind verkauft. Status auf "im Vertrieb" gesetzt, Preis von 501.000 auf 508.000 Euro berichtigt, Einheitenzahl und Fläche ergänzt. Ersetzt: Status vorher "in Planung", jetzt "im Vertrieb"; Einheiten vorher "offen", jetzt "20"; Preis ab vorher "€501,000 +VAT", jetzt "508.000 € zzgl. MwSt"; Fläche ab vorher "offen", jetzt "139,70 m²".
  • Nachgeprüft am 26.10.2026: Quelle lebt, Status "im Vertrieb" bestätigt (3 Villen "For sale", 17 "Sold"), Preis ab und Fläche ab unverändert. Widerspruch bei den Einheiten: die Tabelle listet 20, nicht 36, und 17 statt 32 verkaufte. Das Projekt ist mehrphasig: verkaufte Villen stehen auf ihren Einzelseiten als "Key Ready", die verfügbaren als "Off Plan" - ein Fertigstellungstermin für die offenen Villen fehlt. Ersetzt: Einheiten vorher "36", jetzt "20".
  • Von sechs Kernangaben sind 5 in der Quelle belegt. Offen: Fertigstellung. Erfasst ist eine einzige Quelle, eine unabhängige Bestätigung liegt nicht vor.

Was hier offen ist, steht in Unterlagen

Die Punkte oben sind nicht geheim. Sie stehen im Grundbuchauszug, in der Baubewilligung, im Zahlungsplan, in der Bankgarantie - Papiere, die niemand veröffentlicht und die man bekommt, wenn man sie anfordert. Wer nicht fragt, zahlt an.

Wenn du bei diesem Projekt kaufen willst: Schreib mir kurz, wo du stehst. Ich sage dir in einer Antwort, ob sich eine Prüfung hier überhaupt lohnt. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.

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Quellen