Was kostet der Immobilien-Check?

250 Euro pauschal inklusive Umsatzsteuer. Keine versteckten Kosten. Du bekommst innerhalb von 48 Stunden einen strukturierten Report mit klarer Ampelbewertung.

Wie läuft der Check ab?

Du kaufst den Check, schickst mir die Unterlagen zu deiner Immobilie und bekommst innerhalb von 48 Stunden nach vollständigem Eingang deinen Report. Kein Termin, kein Erstgespräch nötig.

Welche Unterlagen brauche ich?

Exposé, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufvertrag oder Reservierung und Fotos. Fehlt etwas, sage ich dir, was noch nötig ist.

Ersetzt der Check einen Anwalt oder Gutachter vor Ort?

Nein. Der Check ist eine unabhängige technische Risikoeinschätzung auf Basis der Unterlagen. Er ergänzt Anwalt und Steuerberater um die Ebene, die diese nicht abdecken: die Immobilie selbst.

Was, wenn kein sinnvoller Check möglich ist?

Wenn die Unterlagen keine fundierte Einschätzung zulassen und sich das auch nicht nachreichen lässt, bekommst du dein Geld zurück.

Healthy Home Audit - Wohngesundheit unabhängig geprüft, 250 €

Name: Immobilien-Check
Price: 250 EUR
Availability: InStock

Das ProblemThe problem

Du misst deinen Schlaf. Aber nicht die Luft, in der du schläfst.You measure your sleep. But not the air you sleep in.

Der Mensch verbringt über 90 % seiner Zeit in Innenräumen. Schimmel hinter der Wand, ausgasende Materialien, schlechte Innenraumluft, Radon aus dem Boden - all das wirkt jeden Tag auf deine Gesundheit, unsichtbar und dauerhaft. Genau diese Ebene prüft niemand: Der Arzt sieht den Körper, der Makler die Lage, der Anwalt den Vertrag. Ich prüfe das Gebäude als Gesundheitsfaktor.People spend over 90% of their time indoors. Mould behind the wall, outgassing materials, poor indoor air, radon from the ground - all of it affects your health every day, invisibly and permanently. This is the layer nobody checks: the doctor sees the body, the agent the location, the lawyer the contract. I check the building as a health factor.

Was du bekommstWhat you get

Ein Gesundheitsbefund für dein Zuhause - mit klarer Ampel.A health report for your home - with a clear traffic light.

UNKRITISCHBEOBACHTENSOFORT HANDELN

Ampel je Prüfachse - von "unkritisch" bis "sofort handeln", für jede Gesundheitsebene einzeln.Traffic light per axis - from "uncritical" to "act now", for each health dimension separately.
Priorisierter Maßnahmenplan - was zuerst, was später, was gar nicht. Ohne Panikmache, ohne Verkauf.Prioritised action plan - what first, what later, what not at all. No scaremongering, no upsell.
Bauphysikalische Deutung - nicht nur ein Messwert, sondern was er im Kontext deines Gebäudes bedeutet.Building-physics interpretation - not just a number, but what it means in the context of your building.
Produktneutral und unabhängig - ich empfehle keine Sanierer, Geräte oder Mittel, an denen ich verdiene.Product-neutral and independent - I recommend no contractors, devices or products I earn from.

Die PrüfachsenThe inspection axes

Was ich prüfe - und was ich koordiniere.What I check - and what I coordinate.

Ehrlich getrennt: Was in mein Fach fällt, deute ich selbst. Wo ein akkreditiertes Labor oder ein Messpartner nötig ist, koordiniere und interpretiere ich im bauphysikalischen Kontext - statt vorzugeben, alles allein zu messen.Honestly separated: what falls into my field, I interpret myself. Where an accredited lab or a measurement partner is needed, I coordinate and interpret in the building-physics context - rather than pretending to measure everything alone.

InnenraumluftIndoor air

VOC, Formaldehyd, CO₂ - was du täglich einatmest.VOC, formaldehyde, CO₂ - what you breathe every day.

Eigene PrüfungChecked myself

Schimmel & FeuchteMould & moisture

Sichtbar und versteckt - Ursache statt Symptom.Visible and hidden - cause, not symptom.

Eigene PrüfungChecked myself

Schadstoffe & MaterialienPollutants & materials

Ausgasung, Baustoffe, Wandaufbau - meine Kernkompetenz.Outgassing, materials, wall build-up - my core expertise.

Eigene PrüfungChecked myself

RadonRadon

Gebäudebezogen eingeordnet - Eintrag, Lage, Bauweise.Assessed in building context - entry, location, construction.

Eigene PrüfungChecked myself

Behaglichkeit & RaumklimaComfort & climate

Wärmebrücken, Temperatur, Feuchtehaushalt.Thermal bridges, temperature, moisture balance.

Eigene PrüfungChecked myself

TrinkwasserDrinking water

Probe nach Protokoll ans Labor, Deutung im Bau-Kontext.Sample to lab per protocol, interpreted in building context.

In KoordinationCoordinated

Elektrosmog / EMFEMF

In Kooperation mit Messpartner, Einordnung durch mich.With a measurement partner, assessed by me.

In KoordinationCoordinated

So läuft es abHow it works

Drei Schritte zum Remote-Audit.Three steps to the remote audit.

Audit kaufenBuy the audit

250 € pauschal, sichere Zahlung über Stripe. Sofort und ohne Erstgespräch.€250 flat, secure payment via Stripe. Immediately, without a call.

Fragebogen & UnterlagenQuestionnaire & documents

Du füllst einen kurzen Fragebogen aus und schickst Fotos, Grundrisse und - beim Neubau - Pläne und Baubeschreibung.You fill in a short questionnaire and send photos, floor plans and - for new builds - plans and specifications.

Befund mit AmpelReport with traffic light

Du bekommst den Ist-Zustand analysiert, Ampel je Achse und einen priorisierten Maßnahmenplan.You receive the current state analysed, a traffic light per axis and a prioritised action plan.

Wer prüftWho checks

Ein Baumeister, der die Bauphysik versteht - nicht nur misst.A master builder who understands the physics - not just measures.

15 Jahre auf Baustellen, Häuser aus Holz, Lehm und Stein selbst gebaut. Ich prüfe deinen Wohnraum als Gesundheitsfaktor - mit demselben Blick für Substanz, mit dem ich meine eigenen Häuser baue. Unabhängig, produktneutral, ohne Verkaufsinteresse.15 years on site, houses built from timber, clay and stone with my own hands. I check your living space as a health factor - with the same eye for substance I build my own houses with. Independent, product-neutral, with no sales interest.

Höhere StufenHigher tiers

Wenn der Remote-Audit nicht reicht.When the remote audit isn't enough.

→

Vor-Ort Healthy Home AuditOn-site healthy home audit

Begehung mit realer Messtechnik: Luft/VOC, Feuchte, Radon; Wasser und EMF in Koordination. Vollständiger Bericht, Ampel, Maßnahmenplan. Angebot nach Umfang.On-site visit with real measurement technology: air/VOC, moisture, radon; water and EMF coordinated. Full report, traffic light, action plan. Quote based on scope.

→

Longevity Home / Neubau-BegleitungLongevity home / new-build support

Beratung in der Planungsphase: Materialwahl, Bauphysik, gesundes Bauen von Anfang an. Angebot nach Umfang.Advice in the planning phase: material choice, building physics, healthy building from the start. Quote based on scope.

Für Stufe 2 und 3 nenne ich den Preis, sobald der Umfang klar ist. Der Remote-Audit ist der feste 250-€-Einstieg.For tiers 2 and 3 I quote once the scope is clear. The remote audit is the fixed €250 entry point.

Häufige FragenFAQ

Bevor du fragst.Before you ask.

Bist du zertifizierter Baubiologe?Are you a certified building biologist?

Nein, und ich behaupte es nicht. Ich bin Baumeister und Bauingenieur und prüfe Wohngesundheit aus der Bauphysik heraus - Schimmel, Feuchte, Schadstoffe, Materialien, Innenraumluft, Radon. Wo ein Labor oder Messpartner nötig ist, koordiniere ich und deute die Ergebnisse im Bau-Kontext.No, and I don't claim to be. I am a master builder and civil engineer, and I check living-space health from building physics - mould, moisture, pollutants, materials, indoor air, radon. Where a lab or measurement partner is needed, I coordinate and interpret the results in a building context.

Was kostet der Remote-Audit?What does the remote audit cost?

250 Euro pauschal, inklusive Umsatzsteuer. Derselbe feste Einstieg wie bei meinen anderen Checks.€250 flat, including VAT. The same fixed entry point as my other checks.

Misst du alles selbst?Do you measure everything yourself?

Luft, Schimmel, Feuchte, Schadstoffe, Materialien, Radon und Raumklima deute ich aus meinem Fach. Trinkwasser läuft über ein akkreditiertes Labor, Elektrosmog über einen Messpartner - beides ordne ich im bauphysikalischen Zusammenhang ein. Kein Kunde erwartet, dass einer alles selbst misst; er erwartet, dass einer alles versteht und zusammenführt.Air, mould, moisture, pollutants, materials, radon and room climate I interpret from my field. Drinking water runs through an accredited lab, EMF through a measurement partner - I place both in the building-physics context. No client expects one person to measure everything; they expect one person to understand and connect it all.

Funktioniert das auch für einen geplanten Neubau?Does it work for a planned new build?

Ja. Beim Neubau prüfe ich Pläne und Baubeschreibung und sage dir, worauf bei Materialwahl und Bauphysik zu achten ist, bevor gebaut wird - gesundes Bauen von Anfang an ist günstiger als jede spätere Sanierung.Yes. For a new build I check plans and specifications and tell you what to watch for in material choice and building physics before construction - healthy building from the start is cheaper than any later remediation.

Verkaufst du Sanierung oder Produkte?Do you sell remediation or products?

Nein. Der Audit ist eigentümerbezahlt und produktneutral. Ich empfehle keine Firmen, Geräte oder Mittel, an denen ich verdiene - genau wie bei meinen anderen Checks. Du bekommst eine Diagnose und einen Maßnahmenplan, keine Verkaufsshow.No. The audit is owner-paid and product-neutral. I recommend no companies, devices or products I earn from - just like my other checks. You get a diagnosis and an action plan, not a sales pitch.

Longevity beginnt zu Hause. Lass deinen Wohnraum prüfen.Longevity begins at home. Get your living space checked.

Du misst deinen Schlaf. Aber nicht die Luft, in der du schläfst.You measure your sleep. But not the air you sleep in.

Ein Gesundheitsbefund für dein Zuhause - mit klarer Ampel.A health report for your home - with a clear traffic light.

Was ich prüfe - und was ich koordiniere.What I check - and what I coordinate.

InnenraumluftIndoor air

Schimmel & FeuchteMould & moisture

Schadstoffe & MaterialienPollutants & materials

RadonRadon

Behaglichkeit & RaumklimaComfort & climate

TrinkwasserDrinking water

Elektrosmog / EMFEMF

Drei Schritte zum Remote-Audit.Three steps to the remote audit.

Audit kaufenBuy the audit

Fragebogen & UnterlagenQuestionnaire & documents

Befund mit AmpelReport with traffic light

Ein Baumeister, der die Bauphysik versteht - nicht nur misst.A master builder who understands the physics - not just measures.

Kein sinnvoller Befund möglich? Geld zurück.No meaningful report possible? Money back.

Wenn der Remote-Audit nicht reicht.When the remote audit isn't enough.

Vor-Ort Healthy Home AuditOn-site healthy home audit

Longevity Home / Neubau-BegleitungLongevity home / new-build support

Bevor du fragst.Before you ask.

250 €. Ein Befund. Klarheit über dein Zuhause.€250. One report. Clarity about your home.