Eigentum und Register sind belastbar. Die Anzahlung ist es nicht.
28Bauträger
80Projekte
51im Bau
4in Planung
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Grundlage sind Certidao Permanente aus dem Grundbuch und Caderneta Predial aus dem Finanzkataster.
Quelle: Código do Registo Predial
Anzahlungssicherung
Eine gesetzliche Pflicht zu Treuhandkonto oder Bankgarantie besteht nicht. Der übliche Schutz ist der Vorvertrag mit doppelter Rückzahlung, ein schuldrechtlicher Anspruch gegen den Bauträger.
Quelle: Código Civil, contrato promessa (Art. 442)
Nutzung
Für Wohngebäude nach 1951 ist die licenca de utilizacao der Nachweis, dass das Gebäude zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Sie ist beim Notartermin vorzulegen.
Quelle: Decreto-Lei 555/99, RJUE
Was in Portugal als Erstes zu klären ist
- Register gegen Kataster. Ob Certidão Permanente und Caderneta Predial dieselbe Fläche und dieselbe Beschreibung ausweisen. Abweichungen sind häufig und blockieren die Umschreibung.
- Vorvertrag. Ob der CPCV beurkundet und im Grundbuch vorgemerkt ist. Privatschriftlich wirkt er nur gegen den Vertragspartner.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Coporgest
5 Projekte in diesem Index
Fercopor
2 Projekte in diesem Index
From (Arrow Global Portugal)
2 Projekte in diesem Index
Grupo Acrescentar
2 Projekte in diesem Index
Grupo Arliz
3 Projekte in diesem Index
Grupo Imobiliário Libertas
12 Projekte in diesem Index
Grupo Rio
3 Projekte in diesem Index
Habitat Invest
20 Projekte in diesem Index
Kronos Homes
2 Projekte in diesem Index
Vanguard Properties
7 Projekte in diesem Index
VARINO
2 Projekte in diesem Index
VIC Properties
3 Projekte in diesem Index
Vilamoura World
2 Projekte in diesem Index
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- AEDAS Homes / LandCo 1 Projekt
- AFA Real Estate 1 Projekt
- Alma Development 1 Projekt
- Casimiro & Coelho 1 Projekt
- Dinis & Carvalho 1 Projekt
- Dmanán vivienda 1 Projekt
- Elixir Group 1 Projekt
- Grupo AFA 1 Projekt
- JPF Investimentos Imobiliários 1 Projekt
- MOME 1 Projekt
- Overseas 1 Projekt
- Promotora Madre Imobiliário 1 Projekt
- Socicorreia 1 Projekt
- UPI TAVIRA 1 Projekt
- Yard Properties 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Albufeira Design Villas & Apartments | Albufeira | Grupo Imobiliário Libertas | Gemischt | fertiggestellt | offen |
| Albufeira Garden | Albufeira | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | im Bau | offen |
| UNIQUE Albufeira | Albufeira | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | in Planung | offen |
| UNIQUE TAGUS ALCOCHETE | Alcochete | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | im Bau | 2026 |
| Algés Tower | Algés | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| ALMAR - South Living | Almada | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| Azuya | Ancão | From (Arrow Global Portugal) | Apartments | im Bau | 2027 |
| Bayline | Armação de Pêra | Vanguard Properties | Apartments | fertiggestellt | offen |
| La Réserve | Belas | Kronos Homes | Apartments | im Bau | Q4 2028 |
| AlmaVerde Village & Spa | Burgau | Elixir Group | Community | teilweise übergeben | offen |
| Plátanos | Cascais | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| Comporta Beach & Golf Resort | Comporta | Coporgest | Resort | im Bau | offen |
| Muda Reserve | Comporta | Vanguard Properties | Gemischt | im Bau | offen |
| Pinheirinho Comporta | Comporta | VIC Properties | Gemischt | im Bau | offen |
| Estoril Villas | Estoril | Habitat Invest | Villen | fertiggestellt | offen |
| LUX GARDEN EVO | Faro | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | im Bau | 2027 |
| Lux Garden | Faro | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Lux Terrace | Faro | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | fertiggestellt | offen |
| PANORAMIC POOL FARO | Faro | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | im Bau | 2025 |
| Edifício Imperador | Funchal | Dinis & Carvalho | Apartments | im Bau | offen |
| Ferreiros Residences | Funchal | Yard Properties | Apartments | im Bau | offen |
| VARINO 08 | Funchal | VARINO | Apartments | im Bau | 2026 |
| VARINO 09 | Funchal | VARINO | Apartments | im Bau | 2028 |
| Lodge Torrinha | Funchal | Grupo AFA | Apartments | im Bau | 2026 |
| Monterosa Residence | Funchal | JPF Investimentos Imobiliários | Apartments | im Bau | 2027 |
| Savoy Residence Gardens | Funchal | AFA Real Estate | Apartments | im Bau | 2027 |
| Casas de Sal | Fuseta | Vanguard Properties | Villen | fertiggestellt | offen |
| Alto d'Amorosa | Guimarães | Grupo Acrescentar | Apartments | im Bau | offen |
| Arade Villas | Lagoa | Grupo Imobiliário Libertas | Villen | teilweise übergeben | offen |
| Arade Villas II | Lagoa | Grupo Imobiliário Libertas | Villen | im Bau | 2027 |
| 8 Building | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| A'Tower | Lisboa | Vanguard Properties | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Alcântara Lofts | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Bica | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Combro 7 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Combro 77 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Copa | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| Correeiros 28 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Duque 70 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Duques de Bragança Premium Apartments | Lisboa | Coporgest | Apartments | fertiggestellt | 2019 |
| Fanqueiros 112 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Gaivotas 18 | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | fertiggestellt | offen |
| HorizOn Tejo | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| Karl Lagerfeld Residences Lisboa | Lisboa | Overseas | Apartments | im Bau | 2028 |
| Luma | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| MIMA Living | Lisboa | Kronos Homes | Apartments | im Bau | 2028 |
| Matinha | Lisboa | VIC Properties | Apartments | in Planung | offen |
| Prata Riverside Village | Lisboa | VIC Properties | Gemischt | im Bau | offen |
| ROCIO - Salema | Lisboa | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| Sottomayor Premium Apartments | Lisboa | Coporgest | Apartments | fertiggestellt | 2022 |
| Sottomayor Residências | Lisboa | Coporgest | Apartments | fertiggestellt | 2018 |
| Terraços do Monte | Lisboa | Vanguard Properties | Apartments | im Bau | 2027 |
| Vila Olarias | Lisboa | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | fertiggestellt | 2017 |
| Álvares Cabral Premium Apartments | Lisboa | Coporgest | Apartments | fertiggestellt | 2021 |
| Aurya Jardim | Loures | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| São Vicente | Maia | Grupo Rio | Apartments | im Bau | 2030 |
| Metropolis | Matosinhos | Grupo Rio | Apartments | im Bau | 2030 |
| Carnaxide | Oeiras | Habitat Invest | Gemischt | im Bau | offen |
| Foz do Tejo | Oeiras | Vanguard Properties | Gemischt | im Bau | offen |
| The UpperCase | Oeiras | Habitat Invest | Apartments | im Bau | offen |
| RIVERSIDE POMBAL | Pombal | Grupo Imobiliário Libertas | Apartments | im Bau | 2027 |
| Domus Belém | Ponta Delgada | Grupo Arliz | Apartments | im Bau | offen |
| VerdoMar | Ponta Delgada | Grupo Arliz | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Alto Visconde | Ponta Delgada | Grupo Arliz | Apartments | im Bau | offen |
| Edifício SEA LUX 03 | Ponta Delgada | Socicorreia | Apartments | in Planung | offen |
| Ribamar | Portimão | AEDAS Homes / LandCo | Apartments | im Bau | offen |
| Amial | Porto | MOME | Gemischt | in Planung | offen |
| As Camélias | Porto | Dmanán vivienda | Villen | im Bau | offen |
| Essence - New Tradition | Porto | Alma Development | Apartments | im Bau | offen |
| Garden Palace | Porto | Grupo Acrescentar | Apartments | im Bau | 2028 |
| Velaris | Porto | Grupo Rio | Apartments | im Bau | offen |
| Sutaya | Quinta do Lago | From (Arrow Global Portugal) | Apartments | im Bau | 2027 |
| Andaluz Residence | Santarém | Casimiro & Coelho | Apartments | im Bau | offen |
| White Shell | Senhora da Rocha | Vanguard Properties | Resort | fertiggestellt | offen |
| Les Terrasses | Tavira | UPI TAVIRA | Gemischt | im Bau | 2024 |
| Oliva 6 | Tavira | Promotora Madre Imobiliário | Apartments | im Bau | 2024 |
| Lumare | Vilamoura | Fercopor | Apartments | im Bau | offen |
| Natura Village | Vilamoura | Vilamoura World | Villen | im Bau | Q1 2025 |
| Serenity | Vilamoura | Fercopor | Apartments | im Bau | offen |
| The Nine | Vilamoura | Vilamoura World | Apartments | im Bau | Q1 2025 |
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