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PR-CY-0020

Zephyros Village 3

Mandria, Paphos, Zypern

Zephyros Village 3 ist ein gemischtes Wohnprojekt in Mandria, Zypern, Bauträger ist Aristo Developers. Es ist im Vertrieb, den Bautenstand nennt die Quelle nicht. Genannt werden 45 Einheiten, Einstiegspreise ab 350.000 € zzgl. MwSt und Flächen ab 123,17 m². Erfasst am 27.08.2026 aus einer Quelle.

Aus der Quelle

  • Villen mit drei und vier Schlafzimmern in Mandria bei Paphos, mediterrane und moderne Bauweise. Laut Einheitentabelle des Bauträgers sind 76 der 83 Einheiten verkauft, sieben im Verkauf. Überbaute Flächen 123,17 bis 178,76 m².

Erfasste Angaben

Typ
Gemischt
Status
im Vertrieb
Fertigstellung
offen
Einheiten
45
Preis ab
350.000 € zzgl. MwSt
Fläche ab
123,17 m²

Einordnung

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Im Vergleich in Zypern

Der Einstiegspreis liegt im unteren Drittel der 34 Projekte in Zypern mit Preisangabe in derselben Währung; deren Median liegt bei 507.000 €. Mit 45 Einheiten ist es größer als etwa 70 % der 44 Projekte in Zypern, zu denen eine Zahl vorliegt.

Offene Punkte

  • Nachgeprüft am 12.10.2026: Die Projektseite des Bauträgers nennt weder einen Baustatus noch einen Fertigstellungstermin; der einzige Jahreswert auf der Seite ist der Copyright-Hinweis. Der Status "in Planung" war falsch gesetzt: 76 der 83 Einheiten sind verkauft. Status auf "im Vertrieb" gesetzt, Einheitenzahl und Fläche ergänzt. Der Startpreis 350.000 Euro ist unverändert. Ersetzt: Status vorher "in Planung", jetzt "im Vertrieb"; Einheiten vorher "offen", jetzt "45"; Preis ab vorher "€350,000 +VAT", jetzt "350.000 € zzgl. MwSt"; Fläche ab vorher "offen", jetzt "123,17 m²".
  • Nachgeprüft am 26.10.2026: Quelle lebt, Status "im Vertrieb" bestätigt (7 Einheiten "For sale", 38 "Sold"), Preis ab und Fläche ab unverändert. Widerspruch bei den Einheiten: die Tabelle listet heute 45 Einheiten, nicht 83, und 38 statt 76 verkaufte; die verfügbaren Einheiten stehen auf ihren Einzelseiten als "Construction Stage: Off Plan", einen Fertigstellungstermin nennt die Seite nicht. Ersetzt: Einheiten vorher "83", jetzt "45".
  • Von sechs Kernangaben sind 5 in der Quelle belegt. Offen: Fertigstellung. Erfasst ist eine einzige Quelle, eine unabhängige Bestätigung liegt nicht vor.

Was hier offen ist, steht in Unterlagen

Die Punkte oben sind nicht geheim. Sie stehen im Grundbuchauszug, in der Baubewilligung, im Zahlungsplan, in der Bankgarantie - Papiere, die niemand veröffentlicht und die man bekommt, wenn man sie anfordert. Wer nicht fragt, zahlt an.

Wenn du bei diesem Projekt kaufen willst: Schreib mir kurz, wo du stehst. Ich sage dir in einer Antwort, ob sich eine Prüfung hier überhaupt lohnt. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.

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Quellen