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PR-CY-0049

Royal Residences

Venus Rock, Paphos, Zypern

Royal Residences ist ein Villenprojekt in Venus Rock, Zypern, Bauträger ist Aristo Developers. Es ist im Vertrieb, den Bautenstand nennt die Quelle nicht. Genannt werden 16 Einheiten, Einstiegspreise ab 1.138.800 € zzgl. MwSt und Flächen ab 197,91 m². Erfasst am 27.08.2026 aus einer Quelle.

Aus der Quelle

  • Golfvillen in mediterraner Bauweise im Venus Rock Golf Resort. Laut Einheitentabelle des Bauträgers sind zwölf der 21 Villen verkauft, neun im Verkauf. Überbaute Flächen 197,91 bis 309,50 m².

Erfasste Angaben

Typ
Villen
Status
im Vertrieb
Fertigstellung
offen
Einheiten
16
Preis ab
1.138.800 € zzgl. MwSt
Fläche ab
197,91 m²

Einordnung

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Von Aristo Developers sind in diesem Index 21 Projekte erfasst, keines davon als fertiggestellt geführt.

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Im Vergleich in Zypern

Der Einstiegspreis liegt im oberen Drittel der 34 Projekte in Zypern mit Preisangabe in derselben Währung; deren Median liegt bei 507.000 €. Mit 16 Einheiten ist es größer als etwa 30 % der 44 Projekte in Zypern, zu denen eine Zahl vorliegt.

Offene Punkte

  • Nachgeprüft am 12.10.2026: Die Projektseite des Bauträgers nennt weder einen Baustatus noch einen Fertigstellungstermin; der einzige Jahreswert auf der Seite ist der Copyright-Hinweis. Das Projekt ist aktiv im Verkauf, zwölf von 21 Villen sind verkauft; Status auf "im Vertrieb" gesetzt. Der Startpreis 1.138.800 Euro ist unverändert. Ersetzt: Status vorher "in Planung", jetzt "im Vertrieb"; Einheiten vorher "offen", jetzt "16"; Preis ab vorher "€1,138,800 +VAT", jetzt "1.138.800 € zzgl. MwSt"; Fläche ab vorher "offen", jetzt "197,91 m²".
  • Nachgeprüft am 26.10.2026: Quelle lebt, Status "im Vertrieb" bestätigt (9 Villen "For sale", 6 "Sold", 1 "For resale"), Preis ab und Fläche ab unverändert. Widerspruch bei den Einheiten: die Tabelle listet 16, nicht 21, und 6 statt 12 verkaufte. Mehrphasig: verkaufte Villen stehen als "Key Ready", verfügbare als "Off Plan"; kein Fertigstellungstermin angegeben. Ersetzt: Einheiten vorher "21", jetzt "16".
  • Von sechs Kernangaben sind 5 in der Quelle belegt. Offen: Fertigstellung. Erfasst ist eine einzige Quelle, eine unabhängige Bestätigung liegt nicht vor.

Was hier offen ist, steht in Unterlagen

Die Punkte oben sind nicht geheim. Sie stehen im Grundbuchauszug, in der Baubewilligung, im Zahlungsplan, in der Bankgarantie - Papiere, die niemand veröffentlicht und die man bekommt, wenn man sie anfordert. Wer nicht fragt, zahlt an.

Wenn du bei diesem Projekt kaufen willst: Schreib mir kurz, wo du stehst. Ich sage dir in einer Antwort, ob sich eine Prüfung hier überhaupt lohnt. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.

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Quellen