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PR-CY-0048

Premier Residences

Venus Rock, Paphos, Zypern

Premier Residences ist ein Villenprojekt in Venus Rock, Zypern, Bauträger ist Aristo Developers. Es ist im Vertrieb, den Bautenstand nennt die Quelle nicht. Genannt werden 52 Einheiten, Einstiegspreise ab 430.000 € zzgl. MwSt und Flächen ab 120,91 m². Erfasst am 27.08.2026 aus einer Quelle.

Aus der Quelle

  • Villen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern im Venus Rock Golf Resort, mediterrane und moderne Bauweise. Laut Einheitentabelle des Bauträgers sind 68 der 84 Villen verkauft, 16 im Verkauf. Überbaute Flächen 120,91 bis 259,58 m².

Erfasste Angaben

Typ
Villen
Status
im Vertrieb
Fertigstellung
offen
Einheiten
52
Preis ab
430.000 € zzgl. MwSt
Fläche ab
120,91 m²

Einordnung

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Im Vergleich in Zypern

Der Einstiegspreis liegt im mittleren Drittel der 34 Projekte in Zypern mit Preisangabe in derselben Währung; deren Median liegt bei 507.000 €. Mit 52 Einheiten ist es größer als etwa 80 % der 44 Projekte in Zypern, zu denen eine Zahl vorliegt.

Offene Punkte

  • Nachgeprüft am 12.10.2026: Die Projektseite des Bauträgers nennt weder einen Baustatus noch einen Fertigstellungstermin; der einzige Jahreswert auf der Seite ist der Copyright-Hinweis. Der Status "in Planung" war falsch gesetzt: 68 der 84 Villen sind verkauft. Status auf "im Vertrieb" gesetzt. Der Startpreis 430.000 Euro ist unverändert. Ersetzt: Status vorher "in Planung", jetzt "im Vertrieb"; Einheiten vorher "offen", jetzt "52"; Preis ab vorher "€430,000 +VAT", jetzt "430.000 € zzgl. MwSt"; Fläche ab vorher "offen", jetzt "120,91 m²".
  • Nachgeprüft am 26.10.2026: Quelle lebt, Status "im Vertrieb" bestätigt (16 Villen "For sale", 34 "Sold", 2 "For resale"), Preis ab und Fläche ab unverändert. Widerspruch bei den Einheiten: die Tabelle listet 52, nicht 84, und 34 statt 68 verkaufte; die zwei Wiederverkaufseinheiten sind im Bestand nicht vermerkt. Verfügbare Villen stehen als "Off Plan", kein Fertigstellungstermin angegeben. Ersetzt: Einheiten vorher "84", jetzt "52".
  • Von sechs Kernangaben sind 5 in der Quelle belegt. Offen: Fertigstellung. Erfasst ist eine einzige Quelle, eine unabhängige Bestätigung liegt nicht vor.

Was hier offen ist, steht in Unterlagen

Die Punkte oben sind nicht geheim. Sie stehen im Grundbuchauszug, in der Baubewilligung, im Zahlungsplan, in der Bankgarantie - Papiere, die niemand veröffentlicht und die man bekommt, wenn man sie anfordert. Wer nicht fragt, zahlt an.

Wenn du bei diesem Projekt kaufen willst: Schreib mir kurz, wo du stehst. Ich sage dir in einer Antwort, ob sich eine Prüfung hier überhaupt lohnt. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.

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Quellen