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Berichte

Berichte & Analysen — Hauskauf im Ausland,
Bauträger und Immobilienrisiken.

Echte Fälle aus meiner Praxis als unabhängiger Bauberater — Länderanalysen, Bauträger-Checks und die teuersten Fehler beim Immobilienkauf im Ausland. Ich schreibe über das was ich tatsächlich auf Baustellen, in Verträgen und bei Prüfungen sehe. Kein Theorie-Content. Keine gesponserten Empfehlungen.

11. Mai 2026 · 6 Min

Zypern paradox 2026: 40% weniger Touristen, Immobilien-Preise oben

Tourismus crasht um bis zu 40% nach Akrotiri-Drohnenangriff, aber Immobilien-Preise bleiben stabil und die deutsch-österreichischen Auswanderer ziehen weiter zu. Was wirklich passiert auf Zypern — und warum die 5%-Mehrwertsteuer-Frist im Juli für Käufer der unterschätzte Stichtag ist.

28. April 2026 · 5 Min

Türkei als Steueroase: Was Erdogans 20-Jahre-0%-Plan für Immobilienkäufer bedeutet

Erdogan kündigt 20 Jahre Steuerfreiheit für Auswanderer an. Das Modell ist attraktiver als alles in Europa — aber beim Hauskauf zählen Bauqualität, Erdbebenrisiko und Aufenthaltstitel. Drei Faktoren die kein Steuerprogramm löst.

11. April 2026 · 5 Min

Bali, Ruanda, Paraguay: Was mein Immobilien-Check aufdeckt

Drei echte Fälle: Ein Bali-Projekt mit garantierten 12% Rendite (Lüge), ein Ruanda-Projekt das hält was es verspricht, und ein Paraguay-Vertrag der den Käufer ohne Grundstücksrecht dagestanden hätte.

28. März 2026 · 6 Min

Auswandern und Immobilie kaufen: 5 Länder im Realitätscheck

Fünf Länder aus eigener Praxis. Zwei empfehle ich aktuell. Zwei haben Vertragsprobleme die du nicht siehst. Eines hat ein Risiko das kaum jemand kennt.

14. März 2026 · 4 Min

Hauskauf im Ausland: Die 5 teuersten Fehler

Fehler Nr. 3 kostet im Schnitt 40.000 €. Fehler Nr. 1 kann zum Abriss führen. Beides erkennst du bei einer normalen Besichtigung nicht.

28. Februar 2026 · 5 Min

Warum dein Hausbau im Ausland IMMER teurer wird

Du planst mit 200.000 €. Realistisch sind 280.000 €. Nicht wegen Pech — wegen drei Faktoren die in keinem Angebot stehen.

14. Februar 2026 · 5 Min

Low-Tech Bauen: Warum Einfachheit die beste Versicherung ist

Smarthome und Wärmepumpe im Ausland: Reparatur unmöglich, Ersatzteile nicht lieferbar, Garantie wertlos. Warum einfachere Bauten die bessere Investition sind.

Länderanalysen

Immobilienkauf nach Land

Typische Risiken, lokale Bauweise und was du als Käufer wissen musst — aus meiner Praxis.

Portugal Spanien Italien Türkei Zypern Bali / Indonesien Griechenland — bald Bulgarien — bald Paraguay — bald + 11 weitere

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